小金井不動産グループの賃貸管理|宇都宮 賃貸のことなら小金井不動産

小金井不動産の賃貸管理
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 こんなお悩みをお持ちの家主様私たちにご相談ください    
 
   
現在の家賃収入でまかなえてますか?
今後予定の出費費用
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賃貸管理に強い理由
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  • 理由
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    1
    弊社管理物件入居率95%超
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    栃木県内の仲介件数NO.1
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    栃木県内インターネット掲載数NO.1
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    4
    安心で適切なリフォーム・修繕
    無駄なリフォームは行わず、適切なプランを事前にご提案いたします。
    また、水漏れなど入居者からの修繕依頼・クレームについては即日対応を行っております。
  • 理由
    その

    5
    オーナー様に手間をかけない
    オーナー様の負担を軽減するために、管理会社として様々なサポートをさせていただきます。
    可能な限り、オーナー様にはお手間をかけさせません。
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賃貸管理サービス
  • 01
    万全の入居者対応

    24時間クレーム対応

    icon01
  • 02
    催促回収業務

    入居審査・滞納者への
    督促など

    icon02
  • 03
    退去〜入居までをスピーディに

    立ち会い,精算,清掃
    リフォームまでお任せ

    icon03
  • 04
    更新契約

    2年毎の
    更新契約もお任せ

    icon04
業務管理
業務内容
@管理移管 前管理会社からの弊社への管理変更の手続きも弊社で行う為、お手間をほとんどかけさせません。また、管理変更に伴う入居者様の手続きも弊社で行います。
A入居者募集業務 物件の広告、営業マン約50名による物件紹介、協力不動産業者への客付依頼の営業活動。
B空室対策 弊社独自の賃貸管理システムを活用し、空室日数のカウント、紹介状況などから対策をたて、入居率を向上させます。
C24時間緊急サポート 夜間、休日などに発生した居室内でのトラブルも緊急対応窓口ありますので、
入居者様の快適な生活をサポート致します。
D家賃回収業務 『保証会社』を採用し、家賃の回収率を高めております。
 長期滞納者についても法的措置をクリーン&スピーディーに行い回収漏れを防ぎます。
E定期清掃 物件の敷地内、共有部などの清掃を有料にて行います。
F契約更新 小金井不動産グループで一括して手続きを実施する為、更新忘れなどを防ぎ、
トラブルの発生を防止します。
G退去立会い 管理スタッフが立会い、入居者様の忘れ物や不要なものをお部屋の中に残されていないか確認致します。
H解約清算 管理スタッフと入居者様でお部屋の使用状況を確認し、貸主様と入居者様の費用負担割合を決定し、清算を行います。
I原状回復、リフォーム 退去後、原状回復・リフォームを速やかに実施し、入居期間の継ぎ目を減らします。
J定期報告 月に1回、収入と支出の報告を致します。現在の賃貸経営の状況の確認が行えます。
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家主様の声

私が所有している物件は築年数が古く、募集を諦め取り壊しを考えておりました。

しかし、訪問してくれた宮本さんから小金井不動産で管理している物件は築年数が経っていてもまだまだ入居率が良いとのお話しを伺い、思い切って募集を再開することにしました。その際、お部屋のリフォームのご提案を頂き実施しました。

その後小金井不動産に入居募集をしてもらい、当初全8部屋中5部屋の空室を3ヶ月で満室にすることが出来ました。おかげさまで現在も入居率は安定しており、増えた収益で今年は外壁の塗装工事を行い、老後資金に余裕も出来そうです。
宮本さんとの出会いのおかげで賃貸経営の先行きが明るくなりました。本当にありがとうございました。
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