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無駄なリフォームは行わず、適切なプランを事前にご提案いたします。
また、水漏れなど入居者からの修繕依頼・クレームについては即日対応を行っております。
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オーナー様の負担を軽減するために、管理会社として様々なサポートをさせていただきます。
可能な限り、オーナー様にはお手間をかけさせません。

24時間クレーム対応
入居審査・滞納者への
督促など
立ち会い,精算,清掃
リフォームまでお任せ
2年毎の
更新契約もお任せ

	業務内容
①管理移管	前管理会社からの弊社への管理変更の手続きも弊社で行う為、お手間をほとんどかけさせません。また、管理変更に伴う入居者様の手続きも弊社で行います。
②入居者募集業務	物件の広告、営業マン約５０名による物件紹介、協力不動産業者への客付依頼の営業活動。
③空室対策	弊社独自の賃貸管理システムを活用し、空室日数のカウント、紹介状況などから対策をたて、入居率を向上させます。
④24時間緊急サポート	夜間、休日などに発生した居室内でのトラブルも緊急対応窓口ありますので、入居者様の快適な生活をサポート致します。
⑤家賃回収業務	『保証会社』を採用し、家賃の回収率を高めております。　長期滞納者についても法的措置をクリーン&スピーディーに行い回収漏れを防ぎます。
⑥定期清掃	物件の敷地内、共有部などの清掃を有料にて行います。
⑦契約更新	小金井不動産グループで一括して手続きを実施する為、更新忘れなどを防ぎ、トラブルの発生を防止します。
⑧退去立会い	管理スタッフが立会い、入居者様の忘れ物や不要なものをお部屋の中に残されていないか確認致します。
⑨解約清算	管理スタッフと入居者様でお部屋の使用状況を確認し、貸主様と入居者様の費用負担割合を決定し、清算を行います。
⑩原状回復、リフォーム	退去後、原状回復・リフォームを速やかに実施し、入居期間の継ぎ目を減らします。
⑪定期報告	月に１回、収入と支出の報告を致します。現在の賃貸経営の状況の確認が行えます。

家主様の声

私が所有している物件は築年数が古く、募集を諦め取り壊しを考えておりました。

しかし、訪問してくれた宮本さんから小金井不動産で管理している物件は築年数が経っていてもまだまだ入居率が良いとのお話しを伺い、思い切って募集を再開することにしました。その際、お部屋のリフォームのご提案を頂き実施しました。

その後小金井不動産に入居募集をしてもらい、当初全8部屋中5部屋の空室を3ヶ月で満室にすることが出来ました。おかげさまで現在も入居率は安定しており、増えた収益で今年は外壁の塗装工事を行い、老後資金に余裕も出来そうです。
宮本さんとの出会いのおかげで賃貸経営の先行きが明るくなりました。本当にありがとうございました。

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