【2026-06-24更新】お知らせ【ペット可物件】を探す際の注意点と、退去時の原状回復トラブル予防法｜宇都宮 賃貸のことなら小金井不動産

【ペット可物件】を探す際の注意点と、退去時の原状回復トラブル予防法2026-06-24

大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせるお部屋探しは、ワクワクする反面、普通の物件探しとは少し違ったコツや注意点が必要です。

また、賃貸物件で多くなりがちなのが「退去時の原状回復（お部屋を元に戻すこと）トラブル」。

今回は、ペット可物件を探す際に必ずチェックしておきたいポイントと、退去時に高額な費用を請求されないための予防法を分かりやすく解説します！


1. ペット可物件を探すときの注意点
「ペット可」と書かれていても、どんなペットでも自由に飼えるわけではありません。契約前に以下のポイントをしっかり確認しましょう。

① 飼育できる「種類・サイズ・頭数」の制限
物件ごとに「小型犬1匹まで」「猫は2匹まで」「爬虫類はNG」といった細かいルールが定められています。中には「敷地内では抱きかかえること」といった共有スペースでの決まりがある場合もあります。

② 初期費用（敷金）の増額
ペットを飼う場合、退去時の修繕リスクに備えて「敷金が1ヶ月〜2ヶ月分積み増し（増額）」になるケースが一般的です。また、その増額分が「償却（返金されない費用）」となる契約もあるため、初期費用と契約内容の確認は必須です。


2. 退去時のトラブルを防ぐ！入居中にできる「原状回復」の予防策
賃貸契約において、ペットによる「傷」や「ニオイ」の修繕費用は、基本的に入居者様の負担（全額自己負担）となるケースがほとんどです。退去時の負担を最小限に抑えるために、入居直後から対策を始めましょう。

◆ 壁や柱の「引っかき傷」対策
猫の爪とぎや犬の引っかき傷は、退去時に壁紙（クロス）の全面張り替え費用につながります。

対策：ペットが届く高さ（床から1m程度）の壁に、市販の「爪とぎ防止シート（保護フィルム）」を貼っておくのが効果的です。

◆ 床の「キズ・汚れ・シミ」対策
ペットの足爪による擦り傷や、おねしょなどの水分がフローリングに染み込むと、床材の交換が必要になり高額な費用がかかります。

対策：クッションフロアや、汚れた部分だけ洗える「タイルカーペット」を敷き詰め、床を直接傷つけないように保護しましょう。

◆ 「ニオイ」のファブリック対策
染み付いたペットのニオイや、おしっこの臭いは、消臭消毒費用を請求される原因になります。

対策：普段からこまめな換気と消臭スプレーの活用を心がけましょう。また、空気清浄機を設置するのもおすすめです。

◆ 入居時の「現状記録」が最大の防御！
トラブルの多くは「入居前からあった傷なのか、ペットがつけた傷なのか」の判別がつかないことから起こります。入居した当日に、少しでも気になる傷や汚れがあれば必ず写真を撮影し、日付を残して保管しておきましょう。



まとめ：安心のペットライフはお部屋探しから
ペット可物件は、事前のルール確認と入居中のちょっとした対策で、退去時のトラブルを大幅に減らすことができます。

小金井不動産では、お客様と大切なペットが安心して暮らせるお部屋探しを全力でサポートしております。宇都宮市周辺のペット可・ペット共生物件をお探しの際は、ぜひお気軽にご相談ください！

▶ 小金井不動産のホームページで物件を探す
https://www.koganei-f.com/
▶ペット可物件を探す
https://www.koganei-f.com/list/1-6/0-1_12/index.html

ページ作成日　2026-06-24