賃貸のお部屋探し、ワクワクしますよね！「どんな家具を置こうかな」「自炊を頑張ってみようかな」と夢が膨らむ一方で、「失敗したくないな…」という不安もあるのではないでしょうか。

今回は、不動産のプロの視点から、絶対に後悔しないための「お部屋探しの注意点」を3つのステップに分けて分かりやすく解説します！

 

Step 1：ネット検索・条件整理での注意点

「家賃」は手取りの3割…ではなく「2.5割」が今のトレンド！

昔から「家賃は月収（額面）の3分の1」と言われてきましたが、今の時代は「手取り収入の25%〜30%」に抑えるのが引っ越し後も豊かに暮らすコツです。 スマホ代やサブスク代、光熱費の値上がりなども考えて、無理のない予算を組みましょう。

「こだわり条件」には優先順位を

「駅から徒歩5分以内」「築浅」「オートロック」「バストイレ別」……条件をすべて詰め込むと、家賃が跳ね上がったり、物件がゼロになったりします。 「絶対に譲れない条件（3つまで）」と「あれば嬉しい条件」を分けて整理しておくのが、素敵なお部屋に早く出会う近道です。

 

 Step 2：内見（現地確認）での注意点

スマホだけで完結させない！見るべき「3つの裏ポイント」

間取り図や写真がきれいで気に入った物件も、必ず自分の目で確かめる（内見する）ことが大切です。その際、部屋の綺麗さ以外に以下のポイントをチェックしてください。
 
1.コンセントの位置と数 「ここにテレビを置きたいのにコンセントがない！」というのはよくある失敗です。 
2.スマホの電波状況 奥の洋室や鉄筋コンクリートの建物では、電波が届きにくい場所があることも。
3.防音性 隣の部屋や上の階の生活音が響かないか、窓を閉めた状態で外の車の音がどのくらい聞こえるかを確認しておくと、入居後の快適さがグッと変わります。

周辺環境は「昼と夜」で表情が変わる

物件そのものは良くても、夜になると街灯が少なくて帰り道が暗かったり、近くの飲食店の音が響いたりすることがあります。できれば時間を変えて周辺を歩いてみるのがおすすめです。

 

 Step 3：契約・初期費用での注意点

「初期費用」の総額を確認する

賃貸契約には、敷金・礼金だけでなく、仲介手数料、前家賃、火災保険料、保証会社利用料、鍵交換費用など、さまざまな費用がかかります。 「家賃の5〜6ヶ月分」が一般的な目安です。お申し込みの前に、必ず「見積書」をもらって総額を確認しましょう。

引っ越しシーズンのスケジュール感

特に春先（1月〜3月）や秋（9月〜10月）は人の動きが活発です。「良いな」と思った物件は、他の人も狙っています。 ただ、焦って妥協して決めるのはNG。プロのスタッフと相談しながら、スピード感を持ってじっくり見極めましょう。

 

 理想のお部屋探しをサポートします！

お部屋探しは、新しい生活のスタートラインです。 「初めての一人暮らしで不安…」「地域の治安や住みやすさを詳しく知りたい！」という方は、ぜひ私たちにお気軽にご相談ください。地域の特性を知り尽くしたスタッフが、あなたにぴったりの物件を一緒にお探しします！

皆さまこんにちは　小金井不動産西店です

本日6月8日は【世界海洋デー】
1992(平成4)年6月8日に開かれた地球サミットにて提案されたことが起源で
”海の自然保護と海からの恵みに感謝する”
”世界は海で繋がっており、国や国境を越えてみんなで海のことを大事にしていく”
ことを主な目的として制定されたそうです

ここのところ急に熱くなったり涼しくなったり寒暖差が激しいですね
体調を崩さないよう栄養と休養をしっかり摂っていきましょう

さて、小金井不動産は本日も元気に営業しております
お部屋探しは　小金井不動産　まで

みなさまこんにちは

気温もかなり暖かくなってきました
本日は夕方から雨が降るそうなので、お出かけの際はお気を付けください


お部屋探しは小金井不動産まで

みなさまこんにちは

来週から雨が続くそうです
梅雨の時期は毎日天気のチェックが欠かせませんね！

弊社は本日も元気に営業しております

お部屋探しは小金井不動産まで

皆さん、こんにちは！ 小金井不動産 東店です。

6月5日を迎え、少しずつ梅雨の気配を感じる季節になってきました。
日によっては蒸し暑さを感じることも増え、夏の訪れも近づいていますね。
新生活が落ち着いてきた今だからこそ、改めて住まいを見直される方も多い時期です。
この時期は、じっくり比較しながらお部屋探しができるおすすめのタイミングです！
「今より広いお部屋に住み替えたい」
「通勤・通学に便利な場所へ引っ越したい」

そんな方は、ぜひお気軽にご相談ください♪ お客様一人ひとりのご希望に合わせて、ぴったりのお部屋探しをお手伝いいたします！
お部屋探しは小金井不動産まで！

皆さまこんにちは　小金井不動産西店です

本日6月4日は【む(6)し(4)ば】の語呂合わせにちなんで
「虫歯予防デー」とされているそうです
虫歯の治療は大人になっても怖いものです…
なるべく虫歯にならないようしっかり歯磨きを習慣にしましょう

関東は６月中旬頃から梅雨入りの予想がされています
梅雨入り前にお引越しをしたい方是非お急ぎください

さて、小金井不動産は本日も元気に営業しております
お部屋探しは　小金井不動産　まで

みなさんこんにちは小金井不動産東店です

本日、6月2日はあの有名な「本能寺の変」が起きた日 です。また、横浜港・長崎港が開港した記念日 であり、語呂合わせから「おむつ」や「オムレツ」などのユニークな記念日 も制定されています

平日は比較的ご予約がお取りしやすくなっておりますので、
お部屋探しをされている方、これから探し始めようとご検討されている方、
お気軽にお問い合わせください
本日も元気に営業して参ります

お部屋探しは小金井不動産まで

皆さまこんにちは笑顔で営業中の小金井不動産西店です

６月１日は各地で真夏日予報となっているみたいですね
まだ６月とは思えない暑さですが、いよいよ夏が近づいてきた感じがします

これからの季節は、「エアコン付きのお部屋がいい」「駅から近い所に住みたい！」
など、お引越しの条件も変わってくる時期です

暑さが本格的になる前に、ぜひお気軽にお部屋探しをご相談ください

本日も元気に営業して参りますお部屋探しは小金井不動産まで

みなさまこんにちは

最近、気温もかなり暖かくなってきました
お出かけの際は熱中症などにお気を付けて楽しんでください

お部屋探しは小金井不動産まで

みなさまこんにちは

本日の宇都宮は快晴で非常に日差しが強くなっています！
風も強く吹いていますので、外出の際はご注意ください！

弊社は本日も元気に営業しております

お部屋探しは小金井不動産まで